L’industria alberghiera europea è pronta per una significativa espansione nei prossimi anni, con oltre 1.100 nuovi hotel previsti in apertura entro il 2026. Secondo il recente rapporto sulle costruzioni di hotel in Europa per il secondo trimestre del 2024 di Lodging Econometrics (LE), la pipeline totale ammonta a 1.680 progetti, che corrispondono a 249.454 camere.
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La pipeline alberghiera in Europa nel 2024
Nel secondo trimestre del 2024, le costruzioni alberghiere in Europa sono articolate in diverse fasi di sviluppo:
- progetti attualmente in costruzione: 755 progetti, che rappresentano 117.908 camere (45% dei progetti totali e 47% delle camere).
- progetti con inizio costruzione previsto entro i prossimi 12 mesi: 412 progetti con 59.850 camere (25% dei progetti totali e 24% delle camere).
- progetti nella fase di pianificazione iniziale: 513 progetti per un totale di 71.696 camere (31% dei progetti e 29% delle camere).
Hotel: focus sui segmenti medio-alti e lusso
La maggior parte dei nuovi progetti alberghieri si concentrerà nelle fasce di catena di fascia alta, medio alta e lusso.
- La fascia di catena di fascia alta guida la classifica con 358 progetti e 55.936 camere, rappresentando il 21% della pipeline totale.
- Segue il segmento di fascia media alta, con 335 progetti e 50.566 camere (20% della pipeline totale).
- I progetti di fascia alta rappresentano il 16% della pipeline, con un totale di 268 progetti e 43.417 camere, registrando un aumento del 9% rispetto all’anno precedente.
Parallelamente, il numero di progetti di ristrutturazione e conversione in Europa ha raggiunto un massimo storico nel secondo trimestre del 2024, con 825 progetti e 95.519 camere, indicando un trend in crescita nelle operazioni di ammodernamento delle strutture esistenti.
Settore alberghiero: dove cresce in Europa
A livello geografico, alcuni paesi europei dominano il settore delle costruzioni alberghiere. Il Regno Unito è in testa con 306 progetti (43.515 camere), seguito dalla Germania con 178 progetti (28.637 camere), dalla Francia con 120 progetti (12.831 camere), dalla Turchia con 117 progetti (17.856 camere), e dal Portogallo con 114 progetti (14.247 camere). Questi cinque paesi rappresentano insieme il 50% dei progetti totali e il 47% delle camere in pipeline, e sono previsti come i principali leader nelle nuove aperture di hotel fino al 2026.
Tra le città europee con i progetti di costruzione alberghiera più estese, Londra guida la classifica con 76 progetti e 14.954 camere. Seguono Istanbul (50 progetti, 8.397 camere), Lisbona (36 progetti, 4.425 camere), Dublino (26 progetti, 5.012 camere) e Düsseldorf (24 progetti, 4.448 camere).
Le ristrutturazioni e conversioni alberghiere
Un altro dato rilevante dal rapporto di LE riguarda il segmento delle ristrutturazioni e conversioni. Nel secondo trimestre del 2024, i progetti di ristrutturazione e conversione in Europa hanno raggiunto un picco storico, con 825 progetti per un totale di 95.519 camere. Questo fenomeno riflette una crescente attenzione da parte degli investitori e delle catene alberghiere verso la modernizzazione delle strutture esistenti, al fine di rimanere competitivi nel mercato in rapida evoluzione.
Complessivamente , quindi, il Vecchio Continente si conferma un terreno fertile per gli investimenti nel settore alberghiero. Il crescente numero di progetti, ci dice che il mercato europeo continuerà a prosperare nei prossimi anni, attirando nuovi flussi turistici e consolidando la sua posizione di leader globale nel settore dell’ospitalità.
Gli investitori e gli operatori del settore dovrebbero monitorare attentamente queste tendenze per capitalizzare sulle opportunità emergenti per mantenere un vantaggio competitivo in un panorama in continua evoluzione.
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